東京のマンションリノベーション事情

東京のリノベーション事情

”東京のマンションリノベーション”は、空き家問題などの背景から近年急激に増加していま事情があります。

”東京のマンションリノベーション”事情

23区の新築マンション価格は数年連続で価格上昇を続けています。
23区のマンション保有者の資産価値の高まりとしては望ましいことですが、若い世代にはなかなか手が出る価格ではないという事情があります。

そんな状況の中で比較的、購入しやすい価格帯の中古マンションを購入して、”リノベーション”することで新築のような暮らしを手に入れる選択をする方が増えています。

形にはまっている日本の住宅とは違ライフスタイルに合ったデザインを選択して、リノベーションを選んだ自由を楽しみながら暮らす。

東京都のマンションリノベーション事情にはそんな背景があります。

東京リノベーション事情

 

 

東京では土地の値段が高騰し、高度経済成長期から東京への人口集中が進んだため、一戸建て、アパートやマンションがたくさん建てられました。
その建物も徐々に時間の経過とともに古くなり、経年劣化しています。

さらに新しい建築材料や性能の良いエレベーターなども出てきて、建物全体のリノベーションや劣化した部分、使い勝手が悪くなった部分のリフォームは増えてきています。
特に近年、マンションは新築も多く着工されていますが、古いマンションを一棟丸ごとリノベーションして、新築と比べてリーズナブルに、かつ新築同様の設備を備えた物件も増加傾向となっています。

特に東京は古い街並みと再開発された新しい近代的な街が混在しており、建築物は古いけれど広さが確保されている住宅もまだあります。
このような物件では多くの場合は取り壊してしまうと、せっかくの広い土地なども分割されて小さな家を複数建てられてしまう傾向があります。

それではもったいないので、リノベーション物件の特徴である、新築物件ではありえないほどの広さや、駅からとても近い物件で値段も割安に購入でき、しかも自分の生活にあったリノベーションやリフォームすることの魅力が増してきています。

さらに、新築では落ち着かない、インテリアもアンティークなものが好きな趣味の人にとっては、少し建築年数が経過したレトロな雰囲気も人気です。
広い庭のある古民家をリノベーションしたカフェなども人気がでるなど、東京でのリノベーション物件への評価は今後も高くなっていくといえるでしょう。

それを象徴するように、リノベーションやリフォームをテーマにした雑誌や書籍、フリーペーパーも多く出版されるようになりました。
さらに、専門とする工務店なども増加傾向で、その技術や工法なども向上しています。

東京でリノベを成功させるのには一番センスの良い設計士選び

 

家族にとって「いい家を作りたいと思ったとき、探すべきはセンスのいい設計士でしょう。

求めていることを越えるアドバイスをしてくれるような設計士。最近では、こだわりのリノベーションを期待できそうな会社も増えてきている感じがあります。

ただ、なかなか情報が少なく、非常に人気の設計士は、数ヶ月待ちというケースも少なくようです。

 

東京で評判のリノベーション専門設計士を紹介してもらえます。

【イエツクル】

東京都.神奈川県.埼玉県.千葉県エリア対応。

リノベーションを考えた時、どんなプロに相談しますか?

リノベーションの経験が豊富で柔軟な発想をもったプロの設計士に相談すると、あなたの「かゆいところ」を先に「かいてくれます」。

東京のマンションリノベーション

毎日が楽しいキャットウォーク

例えば、ネコを飼っていてネコの為に「こんなキャットウォークを作りたい」と画用紙に書いて説明するだけで、「それならば、こういうこともできますよ!」「ここに導線を作りましょう」と斬新なアイディアをはじき出してくれたりします。

もちろんそのために必要な強度計算や、生活利便性を考慮したうえでの提案です。

キャットウォークが得意な設計士を紹介します

リフォームとリノベーションでは性質が異なります。

リフォーム会社へ”リノベーション”を依頼することは少し怖い気がします。

 

リフォーム会社へリノベーションを発注するということは・・・

リノベーションをリフォーム会社へ工事発注する事が、ちょっと怖い理由が2つあります。

①営業担当者が現場監督って?

リフォーム会社の営業が現場監督を兼任しているケースが多くあります。単刀直入に言ってしまえば、リノベーションの「素人」です。
ここが「かゆいから掻いて」といえば掻いてくれますが、これから「かゆくなる所を先に教えてくれる」ことはないでしょう。

②リノベーションのプロではない

構造躯体の強度を計算しながら設計しなければならない場合があります。基本的にリフォーム会社では出来ないことです。
その場合は外注の設計士に依頼することになります。それなら初めから設計士に工事依頼したほうがトラブルを回避できて責任の所在が明確になります。

リノベーション専門の設計士をココで探す。

横浜のリノベーション事情

リノベTOPICS-サイトマップ


資料請求を活用しよう!

 

 

リノベーションのプランニングでは、好みの事例をインターネットから印刷したり、雑誌を切り抜いたり、理想の家のイメージをたくさん集める必要があります。

そんな時、とてもに役立つのが資料請求。雑誌は何冊も買うと費用がかさみますから、無料の資料請求は何社でも積極的に活用すべきです。

特に「ロハス ススタジオ」の無料資料請求は「72ページのリノベ事例集」と来店予約では「DVD」までもらえるのでオススメ!

 

対象エリアは首都圏全域

該当地域の方はぜひチェックしてみてください!