リノベーションの詳細・内訳

リノベーションの詳細・内訳

丸ごと戸建てやマンション改修するリノベーションですが、施工する工事を区分けするとどれ程の種類や規模があるのでしょうか。

こちらでは、リノベーションの区分け詳細、内訳を記述しています。

 

増改築・間取りの変更

 

増改築で1棟まるごとのリノベーションでは、規模も大きくなります。それなりに携わる職人や専門家の数も多くなるのが通常です。

増築 → 床面積を増やす

  • 2世帯住宅に改築したい
  • 庭に茶室を作りたい
  • 子供部屋を増やしたい

など。

 

改築 → 床面積は増やさずに間取りや生活導線を変更、ライフラインを変更する

  • 和室を洋室に変更する
  • 電力の供給を太陽光発電システムに変えて、オール電化住宅に変更する
  • 耐震強化工事を施工する

など。

 

屋外の修繕工事

 

戸建て住宅に限った改修工事です。

外壁 → 建物の外壁部分を塗装工事などの修繕工事

  • 外壁塗装工事。外壁の塗り替え
  • サイディング壁の張替え

など。

外壁は美観性のみではなく、高機能塗料などで汚染性能や断熱性能を高めることが出来ます。

 

屋根 → 屋根の軽量化で耐震性能を高めたり、経年劣化を修繕する工事

  • 重量のかさむ瓦屋根を金属瓦などの軽量瓦に交換する
  • トタンなどの屋根材を、断熱性能、防音性能の優れた屋根材に交換する

など。

 

エクステリア → 外構工事

  • おしゃれなテラスを造りたい
  • ペットと遊べる設備をつけたい

など。

 

水まわり設備の交換工事

 

リノベーションの場合、水まわり設備を移設するケースが多くなります。その場合は配管移設など専門知識と専門技術を必要とする分野となります。

そのため専門性も高くなるリノベーションです。

キッチン → システムキッチンの交換工事

  • I型キッチンをアイランド型に変更したい
  • キッチンスペースと収納スペースを広げたい

など。

 

風呂場 → 新しいユニットバスに変更する

  • ユニットバスを入れ替えたい
  • 在来工法のお風呂を保温性能に優れたユニットバスに交換したい
  • 浴室サイズを大きくしたい

など。

 

トイレ → 便器の交換、収納設備の増設工事

  • 機能性に優れたシステムトイレに交換したい
  • 節水タイプのタンクレストイレに交換したい
  • 和式トイレを洋式トイレに変更したい

など。

 

内装関連工事

 

住まいの内装を好みのデザインに変更して、そこに毎日暮らすことを考えるだけでも楽しくなってきます。
その他、ペット用ドアを取り付けたりするリノベーションです。

 

床 → 床の改修工事

  • ペット対応の床材にしたい
  • 豪華な大理の床材にして床暖房を導入したい
  • 畳を防音フローリングにしたい

など。

 

壁 → 内壁工事

  • ハイセンスなクロスを張りたい
  • だんぜん珪藻土壁の家に住みたい
  • 何年後かに自分達で塗り替えできる壁にしたい

など。

 

その他 → 天井、収納関係工事

  • 室内にブランコをつけたい
  • 収納スペースを増やしたい
  • 押入れからクローゼットに変更したい
  • キャットウォークをつけたい

など。

 

リノベーションは完全オーダーメイドです

つまり、そこで暮らす人が好きなデザインを創造することが出来ます。

ここで紹介したのはごく基本的なリノベーション事例に過ぎません。

車好きの方には、車を眺めながら暮らせるガレージハウス。自転車好きの方には、サイクルスペースもある暮らし。

決まっているルールが少ないので、ライフスタイルに合った住まいが創造する楽しみもリノベーションの醍醐味です。

 

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